運用実績 SBIソーシャルレンディングを1年間利用した結果

SBIソーシャルレンディングへの投資をはじめてからちょうど1年
くらいが経過しました

現在取り組んでいる案件も含めると3件の投資をしてきましたので、
今回は実績報告をしていきたいと思います。

現在SBIソーシャルレンディングへの投資に迷っている方、
始めたいけど実際のところどんな感じなのか?

具体的な数字で実績を確認したい方のために作成してみましたので、
興味があるけどなかなか一方を踏み出せない方は、
是非参考にしていただければと思います。

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現在取り組んでいる案件について

現在投資しているのは、以下の3つになります。

  • SBI不動産担保ローン事業者ファンドPlus9号
  • SBISLメガソーラーブリッジローンファンド14号 (2018.05に申し込み)
  • SBISLメガソーラーブリッジローンファンド16号 (2018.09に申し込み)

SBIからメールも届いており、借手から貸付けの元金及び利息の返済(全額又は一部の期限前返済を含みます。)があったため今回、以下の案件が償還されました。

  • SBISL証券担保ローンファンド
  • SBISL不動産担保ローン事業者ファンド
  • SBISLカンボジア技能実習生支援ローンファンド
  • SBISLサービサーズローンファンド
  • SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus
  • SBISL不動産バイヤーズローンファンド
  • SBISLメガソーラブリッジローンファンド
  • SBISLテレマティックスローンファンド

太字の投資案件がちょうど僕が投資している案件であり、
今回元本と配当金のすべてが償還されることとになりました。

各案件の運用予定と実績の比較

現在投資している3つの案件について。

SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus9号

投資金額:20万円

2017年11月時点で交付された運用予定によると、
元本は2018年12月に一括返済となっています。

運用予定

「内、出資金額」という部分が0円の予定だったのですが、
実際には以下の表にも示したように毎月少しづつ元本の返済が行われていいしまた。

運用実績

したがって、予定では、運用収益として税引き前で12,792円。
年間利回りとしては6.3%が予定されていたのですが、

運用収益は税引き前で4301円。
年間利回りとしては2.1%という結果でした。

会社からは今回の早期償還に関して特に連絡を貰っていないので、
本当に一方的な変更だったと思われます。

たしかに、会社から提供される「匿名組合運用予定表」の中で注釈として
以下のような記述があります。

運用予定表記載の内容は、あくまでも本書面の交付時点における運用予定であり、
借手の信用上記用の変動その他の事情により、事前の予告なく変更となる場合があります。
当該変更につきましては、弊社は一切責任を負うものではございませんので、
あらかじめご了承ください。

また、サイト上でもこんな記述がありますね。

引用:https://www.sbi-sociallending.jp/faq#f11

以上のことから、仕方がないといえば仕方がないのですが、
もう少し説明があってもいいのかなと思いました。

SBISLメガソーラーブリッジローンファンド14号

投資金額:30万円

続いてメガソーラーブリッジローンファンド1ですね。
太陽光発電事業への投資案件になります。

運用期間も1年間ということで、30万円だけ投資してみました。

以下が会社から最初に交付された運用予定表になります。

運用予定

それに対して、実際の運用実績が以下になります。
ほぼ予定どおりの運用ができていることが分かります。

運用実績

SBISLメガソーラーブリッジローンファンド16号

投資金額:70万円

最も最近投資案件で、
こちらも同じく太陽光発電事業への投資案件になります。

18ヶ月の運用ということでちょっと長めの期間にはなるのですが、
70万円を投資しました。

会社から定時された運用予定表は以下のようになります。

運用予定

それに対して、実際の運用実績が以下になります。

まだ1か月しかたっていないのですが、
ほぼ予定どおりの運用ができていることが分かります。

運用実績

コメント

今回、不動産担保ローン事業者ファンドPlus9号の方で
当初の予定とは大幅に異なる運用がなされていました。

この点について、改めてメールや会社のサイトなどの
情報を片っ端から調べてみたのですが
、特に情報は得られませんでした。

問題なく返済が完了したので良しとしますが、
申し少し投資家の立場で説明があっても
よかったのではないかと思います。

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